Maison neuve, 84 m² - Poincy (77470)

**Découvrez ce terrain de 250 m² à Poincy (77470) à moins de 10 minutes de Meaux**, une opportunité rare dans un cadre champêtre et paisible, parfait pour la construction de votre future maison. Ce terrain est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes de transport.
**Proximité des transports :**
Poincy se trouve à proximité de la **gare de Meaux**, desservie par la **ligne P du Transilien**, permettant de rejoindre Paris en environ 45 minutes. L'accès rapide à l'autoroute A4 facilite également les déplacements vers la capitale et les villes environnantes.
**Projet de construction :**
Ce terrain de 250 m² est idéal pour bâtir une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et à ceux de votre famille. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont situés en bordure du terrain, facilitant ainsi le démarrage des travaux de construction.
**Spécificité locale :**
Poincy est une petite commune charmante, offrant une qualité de vie rurale avec des espaces verts, des promenades champêtres et des commerces à proximité. Vous profiterez du calme tout en étant proche de Meaux pour vos besoins quotidiens.
**Pourquoi choisir ce terrain ?**
- **Environnement calme et verdoyant**, parfait pour les familles
- Proximité des écoles, commerces et services essentiels
- Accès rapide à Paris via le Transilien ligne P et l'autoroute A4 **Saisissez cette opportunité unique dès maintenant !** Contactez-nous immédiatement pour organiser une visite et recevoir une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. **Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle !**
Cette maison à étage d’une surface habitable de 84 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 30 m², une belle entrée et une salle d’eau avec WC. L'étage se compose de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Cette maison a été pensée par notre bureau d’études pour s’adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à POINCY 77470.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr