Maison neuve, 80 m² - Orée d'Anjou (49270)

À vendre : Terrain de 456m² dans le charmant lotissement de la campagne d'Orée-d'Anjou . Ce terrain est revenu à la vente et c'est le mieux placé dans le lotissement avec une belle vue dégagée à l'ouest .
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un superbe terrain de 456m². Ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme de la nature environnante et la proximité des commodités urbaines.
Le terrain est situé à une courte distance en voiture de la ville dynamique d'Oudon, offrant un accès facile à une multitude de services et d'installations, y compris des écoles, des commerces et des restaurants. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en restant connectés à la vie urbaine.
A vendre, charmante maison de plain-pied de 80m², idéalement conçue pour une famille. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable avec ses 5 pièces bien agencées.
La maison dispose de 3 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel. Le salon et la salle à manger baignent dans la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce projet diminue également de 55% les déchets de chantiers .Elle offre un confort intérieur optimum par des murs bois perspirant pour une meilleur régulation de la vapeur d?eau .Confort par un chauffage en PAC air /air et un ballon d?eau chaude thermodynamique , vide sanitaire et domotique pour les menuiseries etc?
La toiture en tuiles ajoute un charme traditionnel à la maison et assure une excellente isolation.
Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir une nouvelle famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (78000 euros), les frais de notaire estimés 7276 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 159800 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr