Maison neuve, 132 m² - Mennecy (91540)

Localisation
Le terrain est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable.
Superficie et Caractéristiques
Superficie totale: 800 m²
Topographie: Terrain plat, facile à aménager, sans obstacles majeurs ni grandes pentes.
Orientation: Exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Accessibilité
Voies d'accès: Accès facile depuis la route principale, avec une rue adjacente peu fréquentée, idéale pour la tranquillité.
Transports en commun: Arrêt de bus à 300 mètres, gare ferroviaire à 1 km (10 minutes à pied).
Commodités à Proximité
Écoles:
École primaire: 500 mètres
Collège: 800 mètres
Lycée: 1,2 km
Commerces:
Supermarché: 600 mètres
Boulangerie: 400 mètres
Pharmacie: 700 mètres
Centre commercial: 1,5 km
Santé:
Cabinet médical: 500 mètres
Hôpital: 2 km
Loisirs:
Parc public: 200 mètres
Salle de sport: 1 km
Cinéma: 1,5 km
Infrastructures
Raccordements disponibles:
Ce terrain à bâtir représente une opportunité idéale pour réaliser votre projet de construction d'une maison familiale. Sa localisation stratégique et ses nombreuses commodités à proximité en font un choix parfait pour un cadre de vie agréable et pratique.
Le modèle Onyx est une maison contemporaine proposant une surface habitable de 132 m². Elle est pourvue d’un séjour/cuisine supérieur à 34 m². Cet espace de vie a l’avantage d’être très lumineux grâce à ses baies vitrées. Cette maison est composée de 4 chambres, dont une de 13,9 m² au rez-de-chaussée, et de 2 WC. L’étage propose une salle de bains, un WC indépendant, 3 chambres dont 1 suite parentale très spacieuse disposant d’un dressing et d’une salle d’eau équipée. Il est possible en option d’ajouter un garage accolé de plus de 21 m². A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).
Pour votre confort, le modèle Onyx est muni d’une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l’isolation, l’ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l’application fournie.
Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d’équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d’eaux pluviales sont en aluminium.
L’isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d’un enduit gratté d’un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d’un parement imitation pierre, brique…
Pour votre sécurité, Onyx dispose d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 8 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.
(1) Hors trémie d’escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MENNECY 91540.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr