Maison neuve, 118 m² - Mennecy (91540)

OPPORTUNITE !!!
Écharcon est un village paisible situé au cœur de l’Essonne, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses paysages naturels. Les rues sont calmes et les habitations sont souvent entourées de jardins, créant un environnement convivial et familial idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Profitez d'un terrain de 437m².
Le village est situé à environ 40 km au sud de Paris. Cette distance permet de profiter d'un environnement rural tout en ayant accès aux opportunités et aux activités de la capitale. Écharcon est bien intégrée dans la région et bénéficie d'une bonne proximité avec d'autres petites villes dynamiques.
Écharcon offre les services de base nécessaires à la vie quotidienne, notamment des commerces de proximité, des écoles et des services administratifs. Bien que le village soit petit, il dispose de l'essentiel pour répondre aux besoins des familles, tout en étant proche de grandes villes pour des options supplémentaires.
Le village est facilement accessible grâce à la présence de routes départementales bien entretenues, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les transports en commun, comme les bus, assurent également une bonne connexion avec les villes environnantes et les lignes de train, permettant un accès direct à Paris.
Écharcon se trouve à environ 20 km d’Évry-Courcouronnes, offrant un accès facile à une gamme étendue de services, de commerces et d'activités culturelles. La ville de Melun, située à environ 15 km, est également proche, avec ses infrastructures et ses attractions locales. Paris, à environ 40 km, est facilement accessible pour les trajets professionnels et les sorties culturelles.
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Cette belle maison contemporaine de 118 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande entrée desservant un séjour traversant de 43 m² avec cuisine ouverte, un WC et un grand cellier. L'étage se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MENNECY 91540.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr