Maison neuve, 180 m² - Marolles-en-Hurepoix (91630)

OPPORTUNITE !!!
Marolles-en-Hurepoix est une commune de l'Essonne qui combine confort de vie et accessibilité, idéale pour les familles en quête d'un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des grandes villes.
Marolles-en-Hurepoix est caractérisée par son ambiance tranquille et son cadre verdoyant. Le village est entouré de nature, avec de nombreux espaces verts, parcs et chemins de randonnée. Cette tranquillité en fait un lieu parfait pour les familles cherchant un cadre de vie agréable et naturel. Profitez d'un MAGNIFIQUE terrain de 649m².
Située à environ 35 kilomètres au sud de Paris, Marolles-en-Hurepoix bénéficie d'un emplacement qui permet d'allier la quiétude de la campagne avec la proximité de la capitale. Le village est bien connecté à d'autres localités pour répondre aux besoins quotidiens.
La commune offre les services essentiels tels que des écoles, des commerces de proximité, des restaurants, ainsi que des équipements sportifs. Les résidents trouvent tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer trop loin, tout en ayant accès à une variété d’activités locales.
Marolles-en-Hurepoix est facilement accessible par la route grâce à sa proximité avec la N20 et d'autres routes principales. Bien que les options de transport en commun soient limitées, la route permet de rejoindre rapidement les grandes villes voisines et Paris.
La ville se trouve à environ 25 kilomètres de la ville d'Évry, et à environ 30 kilomètres de Palaiseau. Ces grandes villes offrent une gamme étendue de services, d’activités culturelles et de possibilités professionnelles, tout en restant accessibles pour des déplacements quotidiens ou occasionnels.
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Cette maison aux combles aménagés et d’une surface habitable de 180 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 61 m² avec une grande cuisine et un cellier de plus de 8 m², une grande chambre disposant de sa propre salle d’eau, un WC et un garage de plus de 31 m². L'étage se compose d’un grand pallier de plus de 12 m², de 4 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 18 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MAROLLES EN HUREPOIX 91630.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr