Maison neuve, 93 m² - Magny-les-Hameaux (78114)

**Découvrez ce terrain de 250 m² à Magny-les-Hameaux (78114)**, idéalement situé pour la construction de votre future maison dans un cadre calme et verdoyant. Ce terrain est parfait pour un projet familial, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités.
**Proximité des transports :**
Magny-les-Hameaux est bien reliée aux axes principaux et se situe à proximité de la **gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse**, qui permet de rejoindre Paris en environ 40 minutes. Les lignes de bus locales facilitent également les déplacements vers les communes voisines et les grandes zones d'activités comme le plateau de Saclay.
**Projet de construction :**
Ce terrain de 250 m² est parfaitement adapté pour la réalisation d'une maison sur mesure. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont disponibles en bordure du terrain, ce qui permet de démarrer rapidement la construction de votre projet.
**Spécificité locale :**
Magny-les-Hameaux est une commune à taille humaine, connue pour son cadre naturel et ses nombreux espaces verts, notamment le parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. C'est un lieu parfait pour les familles en quête de tranquillité, avec des écoles, des commerces de proximité et diverses infrastructures culturelles et sportives.
**Pourquoi choisir ce terrain ?**
- Quartier résidentiel calme et verdoyant
- Proximité des écoles, commerces et services essentiels
- Accès rapide à Paris via le RER B et les axes routiers **Ne manquez pas cette opportunité !** Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. Ensemble, réalisons la maison de vos rêves !
Cette maison à étage d’une surface habitable de 93 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres avec placards, un séjour cuisine de plus de 43 m², une salle d’eau équipée et un WC indépendant.
Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.
Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois.
Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
* Hors points d’eau, trémie d’escalier et local technique
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MAGNY LES HAMEAUX 78114.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr