Maison neuve, 133 m² - Louannec (22700)

A vendre : Terrain de 601m² à Louannec dans un lotissement privilégié
Une opportunité rare s'offre à vous dans la charmante ville de Louannec, en Bretagne. Un terrain constructible de 601m² est actuellement en vente, situé dans un lotissement recherché pour son cadre de vie exceptionnel.
Ce lotissement, reconnu pour son environnement paisible et verdoyant, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes cherchant à profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant des commodités de la ville. Le terrain est situé à proximité des commerces, des écoles et des services publics, ce qui facilite le quotidien.
Le terrain de 601m² est entièrement viabilisé et prêt à construire. Il offre une belle exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, sa situation en hauteur offre un point de vue dégagé sur les alentours, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien.
La ville de Louannec, nichée entre terre et mer, est très appréciée pour son cadre de vie. Elle offre un accès facile aux plages et aux sentiers côtiers, idéal pour les amateurs de nature et de randonnées. De plus, sa proximité avec la ville de Lannion facilite les déplacements et l'accès à une offre culturelle et sportive variée.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
À vendre : spacieuse maison de 133m², de type étage, présentant une élégante toiture de type toit plat. Cette demeure offre un espace de vie généreux réparti en 5 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer.
La maison bénéficie d'une conception architecturale moderne, avec des espaces bien définis qui favorisent la lumière naturelle. Le premier étage est consacré à l'espace de vie avec un vaste salon et une cuisine ouverte, tandis que le deuxième étage accueille les chambres à coucher.
La toiture de type toit plat ajoute une touche contemporaine à la propriété et pourrait être aménagée en terrasse pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.
Cette maison offre un véritable potentiel et attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (66110 euros), les frais de notaire estimés 6457 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 250000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude.
Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr