Maison neuve, 104 m² - Lagny-sur-Marne (77400)

**Découvrez ce terrain rare de 300 m² à Lagny-sur-Marne (77400)**, une opportunité exclusive dans un secteur très prisé de Seine-et-Marne. Ce terrain est parfait pour la construction de la maison de vos rêves, dans un environnement résidentiel calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des transports.
**Proximité des transports :**
Lagny-sur-Marne est bien desservie par la **ligne P du Transilien**, permettant de rejoindre Paris en environ 25 minutes depuis la gare de Lagny-Thorigny. Vous avez également un accès rapide à l'autoroute A4, facilitant vos déplacements vers la capitale et les environs.
**Projet de construction :**
Ce terrain de 300 m² est idéal pour réaliser une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et à ceux de votre famille. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont disponibles en bordure du terrain, ce qui facilite le démarrage de votre projet de construction.
**Spécificité locale :**
Lagny-sur-Marne est une ville charmante et dynamique, avec une belle qualité de vie, des écoles de qualité, des commerces de proximité et des infrastructures sportives et culturelles. Vous pourrez profiter des berges de la Marne pour des promenades en famille et des activités de plein air.
**Pourquoi choisir ce terrain ?**
- **Surface idéale dans un quartier calme et recherché**, parfait pour les familles
- Proximité des écoles, commerces et services essentiels
- Accès rapide à Paris via le Transilien ligne P et les grands axes routiers **Saisissez cette opportunité unique dès aujourd'hui !** Contactez-nous immédiatement pour organiser une visite et recevoir une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. **Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle !**
Cette maison moderne de 104 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. L'étage se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bains équipée, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à LAGNY SUR MARNE 77400.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr