Maison neuve, 104 m² - Guermantes (77600)

/! Nouvelle Opportunité de Maisons à Guermantes à Saisir ! /!
- **Accès rapide aux transports en commun**
- Proximité de la gare RER A à Bussy-Saint-Georges, permettant un accès direct à Paris en environ 30 minutes.
- Accès facile à l'autoroute A4, reliant rapidement Paris, Disneyland Paris, et d'autres grandes villes de la région.
- **Écoles et infrastructures éducatives**
- Écoles maternelles et primaires à proximité, avec accès à des collèges et lycées dans les communes voisines.
- Activités périscolaires enrichissantes et infrastructures sportives pour les enfants et les adolescents.
- **Commerces et services**
- Commerces de proximité à Guermantes et centre commercial à Bussy-Saint-Georges avec un large choix de boutiques, restaurants, et services.
- Marché local et commerces de quartier favorisant une ambiance conviviale et un esprit de communauté.
- **Espaces verts et cadre naturel**
- Environnement calme et verdoyant avec des parcs, des lacs et des espaces de loisirs parfaits pour les balades et les moments de détente en famille.
- Un cadre de vie paisible et champêtre, tout en étant proche des commodités modernes.
Venez découvrir cette opportunité rare de maisons à Guermantes, alliant charme bucolique, confort moderne et accessibilité rapide à Paris et ses environs.
**Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et ne manquez pas cette offre exclusive !**
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Cette annonce met en avant le caractère paisible et verdoyant de Guermantes, tout en soulignant sa proximité avec des infrastructures essentielles.
Cette maison de plain-pied d’une surface habitable de 104 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend un entrée de plus de 5 m², 3 grandes chambres , un séjour cuisine de plus de 42 m², une salle de bains, un wc indépendant et un garage intégré de 14 m².
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GUERMANTES 77600.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr