Maison neuve, 101 m² - Guénin (56150)

Guénin est une commune dynamique, proche de Baud et à seulement 10min de Locminé et Pontivy. Vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des principaux services : écoles, commerces, équipements sportifs, etc. Sa situation géographique en fait un lieu privilégié pour un quotidien pratique et agréable. Le terrain, d’une superficie de571m², est entièrement constructible et déjà viabilisé, comprenant les raccordements pour l'eau, l’électricité et le tout à l’égout. Vous pourrez commencer la construction de votre future maison sans attendre. Grâce à sa forme régulière et son orientation favorable, il vous offrira de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs : jardin, terrasse, voire même piscine selon vos envies. Implanté dans un cadre verdoyant, ce terrain est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la sérénité de la nature bretonne tout en restant proches des axes principaux. Les amateurs de randonnée et de balades en plein air seront comblés par les sentiers et espaces naturels à proximité. La commune de Guénin vous permet de bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle, au cœur d'une région qui allie tradition et modernité. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d’investissement, ce terrain offre un excellent potentiel, tant par sa localisation que par ses caractéristiques techniques. La commune de Guénin connaît une belle dynamique et attire de plus en plus de nouveaux habitants, ce qui valorisera votre bien dans les années à venir.
Vous rêvez d’une maison familiale, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, un cellier attenant pour un rangement optimal et une organisation sans faille, une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant intimité et confort. A l’étage, 3 chambres confortable pour accueillir la famille, une salle de bains et des wc séparés pour plus de praticité ! Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2020, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.
// Réf. : 2469-189756-ALE. Prix terrain : 51 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 167 942 €.