Maison neuve, 90 m² - Groslay (95410)

Découvrez ce terrain de 240 m² à Groslay (95410), un cadre idéal pour la construction de votre future maison dans une ville calme et résidentielle. Ce terrain est parfait pour un projet familial, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles.
**Proximité des transports :**
Groslay est bien desservie par la **ligne H du Transilien**, avec la **gare de Groslay** vous permettant de rejoindre Paris en environ 20 minutes. De plus, la commune est facilement accessible par les grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
**Projet de construction :**
Ce terrain de 240 m² est idéal pour réaliser une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et ceux de votre famille. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont disponibles en bordure du terrain, simplifiant le lancement de votre projet de construction.
**Spécificité locale :**
Groslay est une commune résidentielle charmante, entourée de verdure et proposant de nombreuses infrastructures pour les familles : des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente en plein air. La proximité avec la forêt de Montmorency en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature.
**Pourquoi choisir ce terrain ?**
- Quartier calme et familial
- Proximité des écoles, commerces et services essentiels
- Accès facile à Paris via la ligne H du Transilien **Ne manquez pas cette opportunité !** Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. Ensemble, réalisons la maison de vos rêves !
Cette maison à étage d’une surface habitable de 90 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de plus de 37 m², un WC et un garage de 14 m². L’espace nuit se situe à l’étage. Il se compose de 4 chambres dont l'une dispose d’un grand espace de rangements et d’une salle de bains. Cette maison a été pensée par notre bureau d’études pour s’adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs.
Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.
Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois.
Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
* Hors points d’eau, trémie d’escalier et local technique
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GROSLAY 95410.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr