Maison neuve, 96 m² - Gretz-Armainvilliers (77220)

/! Nouvelle Opportunité de Maisons à Gretz-Armainvilliers à Saisir ! /!
Découvrez des maisons situées à **Gretz-Armainvilliers**, une ville tranquille et verdoyante en Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris et des grands pôles économiques.
Atouts principaux :
1. Accès rapide aux transports en commun
- **Gare de Gretz-Armainvilliers** desservie par le **RER E**, permettant de rejoindre **Paris** en environ **35 minutes**.
- Accès facile aux autoroutes **A4** et **N4**, facilitant les déplacements vers **Marne-la-Vallée**, **Paris**, et les zones environnantes.
2. Écoles et infrastructures éducatives
- **Écoles maternelles, primaires**, et **collèges** situés dans la ville, ainsi qu’un **lycée** dans les villes voisines, offrant un parcours éducatif de qualité.
- Large gamme d’**activités périscolaires** et d’**infrastructures sportives** modernes adaptées aux jeunes résidents.
3. Commerces et services
- **Centre-ville animé** avec des **commerces de proximité**, **supermarchés**, **restaurants**, et tous les services nécessaires pour une vie quotidienne pratique.
- Accès rapide aux **centres commerciaux** de **Pontault-Combault** et **Marne-la-Vallée** pour une plus grande diversité de choix.
4. Espaces verts et cadre naturel
- **Ville entourée d’espaces verts**, idéale pour les promenades et les activités en plein air, notamment grâce à la proximité de la **Forêt d’Armainvilliers**.
- Un cadre naturel préservé, offrant tranquillité et bien-être à quelques minutes des commodités urbaines.
Saisissez cette **opportunité unique** de devenir propriétaire à **Gretz-Armainvilliers**, une ville alliant **calme**, **proximité de Paris**, et **qualité de vie**.
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Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GRETZ ARMAINVILLIERS 77220.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr