Maison neuve, 94 m² - Etampes (91150)

OPPORTUNITE !!!
Guibeville est une petite commune située dans l'Essonne, réputée pour son atmosphère paisible et verdoyante. Entourée de champs et de bois, elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles cherchant à échapper à l'agitation urbaine tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé. Profitez d'un terrain de 553m².
À environ 40 kilomètres au sud de Paris, Guibeville est idéalement située pour profiter d’une tranquillité rurale tout en restant accessible à la capitale. Cette proximité permet aux résidents de bénéficier des opportunités professionnelles et culturelles de Paris sans renoncer à la sérénité de la campagne.
La commune dispose de diverses commodités essentielles telles que des écoles, des commerces locaux et des services de proximité. Pour une gamme plus étendue de services, les villes voisines comme Étampes ou La Ferté-Alais offrent des options supplémentaires en matière de shopping, de loisirs et de services administratifs.
Guibeville est accessible principalement par la D25, qui facilite les déplacements vers les grandes routes et les villes voisines. Les gares RER situées dans les environs proches permettent également de rejoindre Paris rapidement, ce qui est un atout pour les trajets quotidiens ou les escapades en ville.
Étampes : Située à environ 15 km, elle offre un large éventail de commerces, restaurants, et services, ainsi que des attractions culturelles et historiques.
La Ferté-Alais : À environ 10 km, cette ville propose également divers services et loisirs, tout en conservant un caractère de petite ville agréable.
Guibeville combine le charme d’un cadre naturel paisible avec une accessibilité pratique aux grandes villes, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
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Cette maison au style tendance et chic de 94 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 41 m² avec une cuisine ouverte, un cellier et un WC indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à ETAMPES 91150.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr