Maison neuve, 169 m² - Châtres (77610)

OPPORTUNITER A SAISIR!!! Être propriétaire à Châtres, en Seine-et-Marne, présente plusieurs avantages :
Cadre de vie paisible : Châtres offre un environnement calme et rural, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, loin de l'agitation urbaine.
Proximité de la nature : La commune est entourée de paysages naturels, avec des sentiers de randonnée et des espaces verts, parfaits pour les activités en plein air.
Accessibilité : Châtres est bien desservie par les routes et les transports en commun, permettant un accès facile à Paris et aux villes environnantes.
Communauté conviviale : Le village a une ambiance chaleureuse, favorisant les relations entre voisins et le développement d’un sentiment d’appartenance.
Écoles et infrastructures : Châtres dispose d'établissements scolaires de qualité et d'infrastructures adaptées aux familles, ce qui est un atout pour les parents.
Commodités locales : Bien que la commune soit petite, elle offre des commerces de proximité, rendant le quotidien pratique.
Opportunités d’investissement : Le marché immobilier dans cette région peut offrir un bon potentiel de valorisation, notamment avec le développement de l'infrastructure et l'attrait pour les zones rurales.
Le modèle Quartz, maison contemporaine à étage, dispose d’une surface habitable de 169 m². Elle est pourvue d’un vaste séjour/repas de 51,8 m² traversant offrant ainsi une double exposition grâce à ses grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée de 6,1 m², d’une grande cuisine de 19,4 m², d’un espace de rangement, d’un cellier hébergeant entre autres la batterie de stockage de l’énergie solaire et d’un WC indépendant. La salle de bains, le deuxième WC indépendant et les 3 chambres sont situés à l’étage. L’une des chambres dispose d’un grand dressing et d’une salle d’eau privative avec une double vasque. Cette maison a aussi l’avantage de disposer d’un garage intégré de 33,8 m². Ce dernier est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).
Pour votre confort, le modèle Quartz est muni d’une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l’isolation, l’ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l’application fournie.
Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d’équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d’eaux pluviales sont en aluminium.
L’isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d’un enduit gratté d’un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d’un parement imitation pierre, brique…
Pour votre sécurité, Quartz dispose d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 8 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.
(1) Hors trémie d’escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à CHATRES 77610.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr