Maison neuve, 87 m² - Charny (77410)

: de la maternelle au collège tout neuf, pour accompagner vos enfants dans leur parcours éducatif, en toute sérénité.
Des commerces à deux pas : boulangerie, pharmacie, supérette… tout ce dont vous avez besoin pour simplifier votre quotidien.
Un large choix d'activités : des infrastructures sportives et culturelles pour vos moments de loisirs et de détente.
Une accessibilité parfaite : profitez de la proximité immédiate des grands axes routiers (A104, A4, N3) et des transports en commun (lignes de bus vers le RER), vous permettant de rejoindre facilement Paris et les villes avoisinantes.
13 terrains viabilisés, prêts à bâtir selon vos envies :
Ces terrains, aux formes régulières et plats, offrent une large gamme de superficies et de façades pour répondre à vos besoins spécifiques et à votre budget. Avec des tailles allant de 220 m² à 360 m² et des façades de 11 m à 19,70 m, vous trouverez forcément le lot qui correspond à votre projet. De plus, tous les terrains sont situés en façade de rue, offrant une visibilité optimale pour votre future maison.
Quelques exemples de nos terrains :
Lot 11 : 220 m², façade 11 m, prix : 126 900 €
Lot 7 : 315 m², façade 15,90 m, prix : 139 900 €
Lot 10 : 360 m², façade 19,70 m, prix : 149 900 €
Laissez libre cours à vos envies de construction et imaginez votre futur chez-vous sur l'un de ces magnifiques terrains.
Cette maison à étage de 87 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse de 38 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger, un cellier et un WC. L'étage se compose de 3 chambres et d'une grande salle de bains équipée avec WC.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à CHARNY 77410.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr