Maison neuve, 79 m² - Charmentray (77410)

OPPORTUNITE !!!
Charmentray est un charmant village situé en Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les familles souhaitant construire leur maison dans un environnement calme. Ce village, entouré de vastes espaces verts et de paysages champêtres, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et un contact direct avec la nature. Les familles apprécieront le cadre verdoyant qui invite aux promenades et aux activités en plein air. Profitez d'un MAGNIFIQUE terrain de 539m².
Bien que Charmentray soit un petit village, il bénéficie de la proximité de grandes villes comme Meaux, située à une dizaine de kilomètres. Meaux propose toutes les commodités nécessaires, y compris des établissements scolaires, des centres commerciaux, des services de santé et des infrastructures sportives et culturelles. Cette proximité permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès facile aux services essentiels.
L’accessibilité est également un atout de Charmentray. Le village est bien desservi par les routes départementales, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L'autoroute A4, à quelques kilomètres seulement, permet de rejoindre Paris en environ 45 minutes, ce qui est pratique pour les déplacements professionnels ou pour profiter des nombreuses activités qu'offre la capitale.
Charmentray est un choix idéal pour les familles souhaitant s’établir dans un cadre serein tout en restant connectées aux commodités urbaines. Ce village combine le charme de la vie rurale avec une proximité stratégique des grandes villes et des infrastructures nécessaires pour une vie de famille épanouie.
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Cette maison à étage d’une surface habitable de 79 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine et un séjour d’une surface totale de plus de 39 m². L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle d’eau avec WC.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à CHARMENTRAY 77410.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr