Maison neuve, 133 m² - Champcueil (91750)

OPPORTUNITE !!!
Champcueil est une charmante commune de l'Essonne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement adapté aux familles cherchant à s'installer dans un environnement agréable et proche de la nature.
Champcueil se distingue par son ambiance calme et rurale, avec des paysages naturels riches, comprenant des forêts et des espaces verts. La ville est idéale pour les familles qui recherchent une qualité de vie tranquille, loin du tumulte urbain. Profitez d'un MAGNIFIQUE terrain de 1335m².
Située à environ 40 kilomètres au sud de Paris, Champcueil combine la tranquillité d'une petite commune avec une accessibilité pratique aux grandes agglomérations. La ville est entourée de zones naturelles qui offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
La ville dispose des services essentiels pour la vie quotidienne, incluant des écoles, des commerces de proximité, et des équipements pour les activités familiales. Bien que Champcueil soit une petite commune, elle assure un confort de vie grâce à ses infrastructures locales.
Champcueil est accessible via la route N20, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et vers Paris. Les options de transport en commun peuvent être limitées, ce qui peut nécessiter l’utilisation d’un véhicule personnel pour les trajets réguliers.
À environ 15 kilomètres se trouve la ville de Melun, offrant des services supplémentaires et des opportunités professionnelles. Évry est située à environ 30 kilomètres, offrant une gamme plus étendue de commodités et d’activités pour les résidents.
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Cette maison traditionnelle de 133 m² constuite sur vide sanitaire, comprend au RDC une grande pièce à vivre traversante de 46 m², 2 chambres, une salle d'eau équipée, un WC indépendant et un cellier. L'étage dispose de 3 chambres dont une parentale, d'une salle de bains équipée, d'un grand palier et d'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à CHAMPCUEIL 91750.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr