Maison neuve, 151 m² - Bussy-Saint-Georges (77600)

/! Nouvelle Opportunité de Maisons à Bussy-Saint-Georges à Saisir ! /!
Découvrez des maisons situées à **Bussy-Saint-Georges**, une ville dynamique et en pleine expansion, offrant un cadre de vie moderne et familial à proximité de Paris.
Atouts principaux :
1. Accès rapide aux transports en commun
- **Gare RER A de Bussy-Saint-Georges**, permettant de rejoindre **Paris-Gare de Lyon** en environ **25 minutes** et **Marne-la-Vallée** en 5 minutes.
- Accès direct aux autoroutes **A4** et **A104**, facilitant les déplacements vers **Paris**, **Roissy-Charles de Gaulle**, et les zones économiques environnantes.
2. Écoles et infrastructures éducatives
- Large choix d’**écoles maternelles, primaires**, et **collèges** dans la ville, ainsi que des **lycées** à proximité, garantissant un parcours éducatif complet et de qualité pour vos enfants.
- **Infrastructures sportives** modernes et une offre riche d’**activités périscolaires**, adaptées aux jeunes et aux familles.
3. Commerces et services
- **Centre-ville animé** avec de nombreux **commerces de proximité**, **supermarchés**, **restaurants**, et tous les services nécessaires pour une vie quotidienne pratique.
- Proximité immédiate de **Val d’Europe** et **Disney Village**, offrant une large gamme de boutiques, de loisirs et d'activités pour toute la famille.
4. Espaces verts et cadre naturel
- Ville reconnue pour ses **nombreux parcs** et **espaces verts** comme le **Parc du Génitoy**, parfaits pour les balades, le sport en plein air et les moments de détente en famille.
- Proximité du **Golf de Bussy-Guermantes**, offrant un cadre naturel et relaxant à seulement quelques minutes de votre futur domicile.
Saisissez cette **opportunité exceptionnelle** de devenir propriétaire à **Bussy-Saint-Georges**, une ville qui combine **modernité**, **qualité de vie**, et **proximité avec Paris**.
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Cette grande maison à étage de 151 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un séjour traversant d'une surface totale de 41 m², une cuisine de 11 m², un grand WC et un cellier. A l'étage, un grand palier de plus de 10 m² dessert 4 belles chambres avec espaces de rangements dont une avec une salle d'eau équipée, une grande salle de bains équipée et un WC indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à BUSSY SAINT GEORGES 77600.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr