Maison neuve, 91 m² - Bailly-Romainvilliers (77700)

OPPORTUNITE !!!
Saint-Germain-sur-Morin, petite commune de Seine-et-Marne, offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles. Nichée dans un environnement verdoyant, la ville se distingue par ses paysages bucoliques, ses parcs et ses sentiers de promenade. La tranquillité de la campagne environnante, alliée à la proximité des centres d’activité, permet de profiter d’un véritable équilibre entre vie urbaine et nature.
La commune est équipée de toutes les commodités indispensables à la vie quotidienne. Saint-Germain-sur-Morin dispose d’écoles, de commerces de proximité, de services de santé et de plusieurs équipements sportifs. Les habitants bénéficient également d’une vie associative riche, avec des activités culturelles et sportives pour toute la famille. À quelques kilomètres, les villes de Crécy-la-Chapelle et Val d'Europe offrent une gamme plus large de commerces, de services et de loisirs.
Saint-Germain-sur-Morin est très bien desservie en matière de transports. La gare de Villiers-Montbarbin, située à proximité, permet de rejoindre Paris en environ 50 minutes via la ligne P du Transilien. L’autoroute A4 est facilement accessible, offrant un accès rapide à la capitale et aux grandes villes voisines. Par ailleurs, la gare de Marne-la-Vallée/Chessy (RER A) est également à proximité, permettant de rejoindre directement Paris ou d’accéder à d’autres grandes infrastructures de transport comme l’aéroport Charles-de-Gaulle.
En plus de sa proximité avec Disneyland Paris, Saint-Germain-sur-Morin est proche de villes dynamiques comme Serris, Chessy et Montévrain, où l'on trouve une grande variété de commerces, de restaurants, ainsi que des centres de loisirs. Le centre commercial Val d'Europe, situé à seulement quelques minutes en voiture, offre également une expérience de shopping et de divertissement complète. Enfin, Paris, accessible en moins d'une heure, reste à portée pour des sorties culturelles et professionnelles.
Cette maison à combles aménagés d’une surface habitable de 91 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 43 m², une salle de bains équipée et un wc indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à BAILLY ROMAINVILLIERS 77700.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr